PREMISE
Buildings consume a significant portion of the planet's energy. When they are demolished, the energy consumed is lost and more energy is used to replace them. For this reason, in the XXI century, the transformation and reuse of existing buildings through an adaptive reuse process manifests our collective responsibility in tacking action against the global climate crisis. Adaptive reuse represents a possibility for the sustainable rebirth of cities and an opportunity to improve the quality of life of citizens. Recovery and reuse of what already exists, reinvention of artefacts inherited from the past, experimentation with new lifestyles are, in our opinion, the answers to this problem. LESS ALBROOK summarizes our way of thinking: a building with a family size, welcoming, less impactful, more efficient and less expensive. The adaptive reuse process involves the redevelopment of buildings, both from a structural and functional point of view. In the case of our LESS ALBROOK project, the former SERTRACEN building was transformed into an aparthotel.
CRITICAL READING OF THE EXISTING
The building featured a whole series of interventions and additions that had been carried out over the years to adapt the building, originally an industrial warehouse, to offices (the last function being that of the Panama Motorization headquarters). Together it appeared unharmonious and heterogeneous in its volumetric configuration and in the architectural language of the facade. Furthermore, the disproportionate height compared to the rest of the volume made the building squat and unharmonious. The building was therefore unsuitable for the new function it had to perform, that of an aparthotel.
PROJECT
ARCHITECTURAL
The project is characterized by a series of interventions aimed at redefine the building volumetrically and compositionally.
The following is proposed externally:
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Removing the alucobond coating;
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Demolition of the protruding parts of the building in order to generate a continuous front;
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Demolition of the "junction" part between the two volumes that make up the building in order to accommodate the volume of the stairwell.
LESS ALBROOK I ENG
ADAPTATIVE REUSE
The new composition of the facade is characterized by verticality, in order to "streamline" the facade and harmonize the proportions between height and length. To maintain project costs, the facade was designed with simple and economical materials, walls with a smooth finish, others with exposed concrete and glass blocks alternating in vertical bands, articulating and defining the rhythm of the composition of the facade.
To highlight the volume of the stairwell, we designed a system of steel cables that go from top to bottom and act both as an anti-fall element and as a support structure for climbing plants. The volume of the stairwell therefore presents itself as a green volume and, within the composition of the facade, stands out for its materiality, clearly indicating to the user where the entrance is located. Considering that the project lot is located in a part of the city characterized by the presence of green areas, we chose to place the social spaces outside. We also suggested the removal of the existing asphalt paving in the car parks and its replacement with permeable paving made with concrete blocks suitable for growing the lawn.
INTERIOR
The aparthotel consists of 38 rooms of 18 m2 each. In the conventional conception, furnishing or designing the space with conventional furniture, the user would have a mini-apartment of 18 m2.Our approach instead involves the millimetric design of the space and transformable furniture. The concept we have carried forward is to use transformable furniture that allows the space to be modified based on the function that must take place in it. In this way the customer has at his disposal an apartment composed of a series of mini rooms, each with its own specific function (bed, kitchen/dining room, living room) and all having 18 m2.
STANDARD SUITE
MASTER SUITE
BEFORE & AFTER
PREMISA
Los edificios consumen una parte importante de la energía del planeta. Cuando se derriban y demuelen, la energía gastada se pierde y se usa más energía para reemplazarlos. Por este motivo, en el siglo XXI la transformación y re-utilización de edificios existentes a través de un proceso de reuso adaptativo manifiesta nuestra responsabilidad colectiva para hacer frente a la crisis climática global.
El re-uso adaptativo representa una posibilidad de renacimiento sostenible de las ciudades y una oportunidad para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos.
Recuperación y re-utilización de lo existente, reinvención de artefactos heredados del pasado, experimentación con nuevos estilos de vida son, en nuestra opinión, las respuestas a este problema.
LESS ALBROOK resume nuestra forma de pensar: un edificio de dimensión familiar, acogedor, de menor impacto, más eficiente y meno costoso.
El proceso de reuso adaptativo implica la re-calificación de los edificios, tanto desde el punto de vista estructural como funcional. En el caso de nuestro proyecto LESS ALBROOK, el antiguo edificio del SERTRACEN, ha sido convertido en un aparthotel con un total de 38 habitaciones.
PROYECTO
ARQUITECTÓNICO:
La intervención de diseño sobre el artefacto arquitectónico existente ha sido compleja. Se ha propuesto:
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Remover los revestimientos y superfetaciones realizadas a lo largo de los años de vida del edificio
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Rectificar la volumetría de fachada
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Insertar un nuevo volumen de servicio en la parte central del edificio existente justo en el punto de quiebre de la volumétria original en el cual se ha colocado la nueva escalera.
El diseño de la nueva fachada se basa en un juego sencillo entre llenos y vacíos que quieren enfatizar la verticalidad de la fachada, remodelar las proporciones del volumen existente y hacer que luzca mas esbelto. Se proponen materiales sencillos y económicos (pintura en acabado liso, repello
LESS ALBROOK I ESP
REUSO ADAPTATIVO
rústico y bloques de vidrio satinados), que van en línea con la filosofía de la mar marca LESS desarrollada por fabrika urbana , generando así una fachada, que no obstante el costo contenido, tiene un fuerte impacto visual y una identidad marcada.
El volumen de la escalera se caracteriza por su materialidad. Al tensar cables de acero desde arriba y abajo de las vigas H que conforman la estructura de la misma escalera, se conforma una retícula en la que crecen las plantas trepadoras las cuales revisten todo el volumen de la escalera. Este se presenta como un elemento verde que nace a partir del punto de cambio de dirección entre los dos volumenes existentes del edificio y, al resaltar por su apariencia, facilita al usuario en su orientación hacia la entrada principal del aparthotel.
Considerando que el lote del proyecto está ubicado en una zona de la ciudad caracterizada por la presencia de áreas verdes, se optó por ubicar los espacios sociales en el exterior. También se sugirió la eliminación del pavimento asfáltico existente en los aparcamientos y su sustitución por pavimento permeable realizado con bloques de hormigón aptos para el cultivo del césped.
INTERIORES
El aparthotel consta de 38 habitaciones de 18 m2 cada una. En la concepción convencional, amueblando o diseñando el espacio con muebles convencionales, el usuario dispondría de un mini apartamento de 18 m2. Nuestro enfoque, en cambio, pasa por el diseño milimétrico del espacio y muebles transformables. El concepto que hemos llevado adelante es utilizar muebles transformables que permitan modificar el espacio en base a la función que en él se debe desarrollar. De esta forma el cliente tiene a su disposición un apartamento compuesto por una serie de mini habitaciones, cada una con su función específica (dormitorio, cocina/comedor, salón) y todas ellas de 18 m2.
LESS ALBROOK I ITA
RIUSO ADATTATIVO
PREMESSA
Gli edifici consumano una parte significativa dell'energia del pianeta. Quando vengono abbattuti e demoliti, l'energia spesa viene persa e viene utilizzata altra energia per sostituirli. Per questo motivo, nel XXI secolo, la trasformazione e il riutilizzo degli edifici esistenti attraverso un processo di riuso adattivo manifesta la nostra responsabilità collettiva nell’affrontare la crisi climatica globale. Il riuso adattivo rappresenta una possibilità di rinascita sostenibile delle città e un’opportunità per migliorare la qualità della vita dei cittadini. Recupero e riuso dell'esistente, reinvenzione di manufatti ereditati dal passato, sperimentazione di nuovi stili di vita sono, secondo noi, le risposte a questo problema. LESS ALBROOK riassume il nostro modo di pensare: un edificio dalla dimensione familiare, accogliente, meno impattante, più efficiente e meno costoso. Il processo di riuso adattivo comporta la riqualificazione degli edifici, sia dal punto di vista strutturale che funzionale. Nel caso del nostro progetto LESS ALBROOK, l'ex edificio SERTRACEN è stato trasformato in aparthotel.
LETTURA CRITICA DELL'ESISTENTE
L’edificio si presentava con tutta una serie di interventi e superfetazioni che erano stati realizzati durante il corso degli anni per adattare l’edificio, originariamente un capannone industriale, ad uffici (l’ultima funzione quella della sede della motorizzazione di Panama). Insieme si presentava poco armonioso ed eterogeneo nella sua configurazione volumetrica e nel linguaggio architettonico della facciata. Inoltre l’altezza sproporzionata al resto della volumetria, rendeva l’edificio tozzo e poco armonioso. L’edificio si presentava quindi poco adatto alla nuova funzione che doveva svolgere, cioè quella di un aparthotel.
PROGETTO
ARCHITETTONICO
Il progetto si caratterizza per una serie di interventi volti a ridefinire volumetricamente e compositivamente l’edificio.
All’esterno si propone quanto segue:
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Rimozione del rivestimento di alucobond;
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Demolizione delle parti sporgenti dell’edificio in modo da generare un fronte continuo;
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Demolizione della parte di “snodo” tra i due volumi che compongono l’edificio in modo da collocare il volume del corpo scala.
La nuova composizione della facciata è caratterizzata dalla verticalità, in modo da “snellire” la facciata e armonizzare le proporzioni tra altezza e lunghezza. Per mantenere i costi di progetto, la facciata è stata progettata con materiali semplici ed economici, pareti con finitura liscia, altre con cemento a faccia vista e blocchi di vetro si alternano in fasce verticali articolando e definendo il ritmo della composizione della facciata.
Per risaltare il volume del corpo scala, abbiamo progettato un sistema di cavi di acciaio che vanno dall’alto al basso e fungono sia da elemento anti-caduta che da struttura di sostegno per le piante rampicanti. Il volume del corpo scala si presenta quindi come un volume verde e, dentro della composizione della facciata, risalta per la sua materialità indicando chiaramente all’utente dove si trova l’ingresso. Considerando che il lotto di progetto si trova in una parte della città caratterizzata dalla presenza di aree verdi, abbiamo scelto di collocare gli spazi sociali all’esterno. Inoltre abbiamo suggerito la rimozione della pavimentazione in asfalto esistente nei parcheggi e la sostituzione con pavimentazione permeabile realizzata con blocchi di cemento atti a far crescere il prato.
INTERNI
L’apartahotel è conformato da 38 stanze da 18 m2 ciascuna. Nellaconcezione convenzionale, arredando o progettando lo spazio con mobili convenzionali, l’utente avrebbe un mini-appartamento di 18 m2.
Il nostro approccio invece prevede la progettazione millimetrica dello spazio e dei mobili trasformabili. Il concetto che abbiamo portato avanti è quello di utilizzare mobili trasformabili che consentano di modificare lo spazio in base alla funzione che in esso deve svolgersi. In questo modo il cliente ha a sua disposizione un appartamento composto da una serie di mini ambienti, ciascuno con una propria funzione specifica (letto, cucina/pranzo, soggiorno) e tutti aventi 18 m2.
CREDITS
Architectural & executive design
dos G arquitectos, Ginnette Gotti and Ivan Grippaldi
Collaborator
Clemente Montes
Renders
Adetalle
Client
Fabrica Urbana
Location
Albrook, Panama City
Year
2020 - 2022